Eladnád? Mutassuk meg őszintén.
Mi nem szebbnek mutatjuk a házadat, hanem pontosan. Drónvideó, PartÉrték adatlap, ügyvédi átvilágítás a hirdetés előtt. Így a komoly vevő jön, és kevesebbet alkuszik.
- Csak sikeres eladás után fizetsz
- Benne van a videó, a drón, az adatlap és a jogi átvilágítás
- Kizárólagos megbízásnál; nyíltnál 3,5% + ÁFA
Az első hívástól a kulcsátadásig
Nyolc lépés, mindegyiknél tudod, ki mit csinál. Ahol tőled kell valami, jelöljük.
- 1. hétBejárás és árjavaslatKimegyünk, végigjárjuk, és összehasonlító eladásokkal írásban javaslunk árat.
- 1–2. hétJogi átvilágításTulajdoni lap, terhek, haszonélvezet, HÉSZ. Ha valami rendezetlen, most derül ki, nem az adásvételnél.
- 2. hétMegbízási szerződésKizárólagos vagy nyílt. Aláírod, és közösen rögzítjük a hirdetési árat.
- 2–3. hétForgatás és adatlapDrón, 360°-os bejárás, fotók, PartÉrték pontok. A hibákat is leírjuk.
- 3. héttőlHirdetés mindenholPortálok, saját csatorna, Instagram, YouTube, és a keresőügynökünk vevőlistája.
- folyamatosanSzűrt érdeklődők, bejárásokCsak azt hozzuk ki, akinek megvan a kerete. Videós bejárás a távoli vevőknek.
- ajánlatnálTárgyalásMinden ajánlatot elmondunk, javaslunk, de te döntesz.
- lezárásSzerződés és birtokbaadásAdásvételi, ellenjegyzés, földhivatal, letét. A kulcsot együtt adjuk át.
Minden hétfőn tudod, hol tartunk
Nem kell utánunk telefonálnod. Hétfőnként jön a riport: hányan nézték, hányan kérdeztek, kik jöttek bejárásra, mit mondtak. Ha az ár akadály, megmondjuk, és számokkal mutatjuk, miért.
A kilátás és a kert nagyon tetszett, a fürdő miatt 85-öt mondanánk.
Ugyanazért a jutalékért több
| Szokásos hirdetés | Két Part | |
|---|---|---|
| Képek | Telefonos fotók | Profi fotó, drón, 360°-os bejárás |
| Leírás | „Csodálatos nyaraló” | Számok, távolságok, és amit javítani kell |
| Adatok | Alapterület, szobák | PartÉrték: strand, zaj, kilátás, beépíthetőség, kiadhatóság |
| Jog | Az adásvételnél derül ki | Ügyvédi átvilágítás a hirdetés előtt |
| Érdeklődők | Mindenkit kiviszünk | Előszűrés: keret, hitel, időzítés |
| Visszajelzés | Ha kérdezed | Heti riport, hétfőnként |
Csak sikeres eladás után
Előleg, hirdetési díj, fotós díj nincs. A díj a vételár százaléka, a teljes vételár kifizetésekor esedékes.
Kizárólagos
Csak mi hirdetjük. Teljes csomag, mert a forgatásba és a hirdetésbe mi fektetünk.
- Drón, 360°, PartÉrték
- Jogi átvilágítás
- Heti riport
Nyílt
Más irodával vagy magad is hirdetheted. Ugyanaz a csomag, magasabb díjjal.
- Drón, 360°, PartÉrték
- Jogi átvilágítás
- Heti riport
Hagyatéki ingatlan
Rendezetlen papírok, több tulajdonos, kiürítés. A jogi munkát az ügyvédi iroda külön számlázza, átláthatóan.
Példa: 90 M Ft-os eladásnál a kizárólagos díj 2,7 M Ft + ÁFA.
Amit az eladók kérdezni szoktak
Tényleg leírjátok a hibákat? Nem riasztja el a vevőt?
A komoly vevő úgyis észreveszi a bejáráson. Ha a hirdetésben már ott van, és mellette a javítás becsült ára, akkor a vevő nem az ijedtségből alkuszik, hanem számol. Erre építünk: a nyílt hirdetés kisebb alkut hoz.
Mennyi ideig tart a megbízás?
Kizárólagos megbízásnál hat hónapot javaslunk, ennyi kell egy szezonhoz. Ha nem vagy elégedett, a szerződés szerint felmondhatod.
Mi van, ha nem adjuk el?
Nem fizetsz semmit. A forgatás és a hirdetés költségét mi visszük.
Az ügyvéd a ti emberetek? Választhatok mást?
A jogi átvilágítást partner ügyvédi iroda végzi, külön szerződéssel. Az adásvételhez bármelyik ügyvédet választhatod, ez nem feltétele a megbízásnak.
Örököltük a nyaralót, és még nincs lezárva a hagyaték. Lehet már hirdetni?
Igen, a felkészülést el lehet kezdeni. A hagyatéki eljárás állását megnézzük, és megmondjuk, mikortól lehet szerződést kötni.
Kezdjük egy bejárással.
Ingyenes, nem kötelez semmire. 48 órán belül írásban küldjük az árjavaslatot.